上海一小区升中风险(上海两个小区列为中风险)
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2026-01-01
〖壹〗、022年上海小区封闭的最新消息是上海共有9个中风险地区 ，无高风险地区 ，实行切块式 、网格化核酸筛查；封闭时间一般为14天左右；解除封闭需满足特定条件，预计3月下旬解封，具体时间视疫情防控情况而定 。2022年上海小区封闭最新消息截至相关消息发布时 ，上海共有9个中风险地区 ，无高风险地区 。
〖贰〗 、上海普陀区部分区域属于中风险地区，具体为石泉街道宁强路33号石泉社区文化活动中心 ，其他区域风险等级不变。
〖叁〗、青浦区盈浦街道老朱青路41弄疫情低风险区下列街道 、镇除中风险区之外的其他地区：长宁区仙霞新村街道闵行区吴泾镇闵行区颛桥镇静安区江宁路街道静安区彭浦新村街道青浦区盈浦街道普陀区石泉路街道调整后 ，上海共有1个高风险区，33个中风险区 ，27个低风险区。
〖肆〗 、上海祝桥镇属于上海市浦东新区 。全国中高风险区如下：高风险地区：天津市东疆港区瞰海轩小区：该小区近来被列为高风险地区 ，需要采取严格的防控措施 。中风险地区：上海市（4个）：浦东新区祝桥镇航城七路450弄小区：位于祝桥镇，因疫情被划为中风险地区。
〖壹〗、老小区确实因官方政策及市场因素逐渐“吃香 ” ，2025年起两类家庭将受益：一是列入拆迁的预制板房家庭 ，二是核心区“旧改+学区 ”优势的老小区家庭 。 以下为详细分析：老小区“逆袭”的背后原因产权政策明确 官方定调：老房子70年产权从1995年1月1日后开始计算，近来产权比较多已过28年 。
〖贰〗 、“老小区 ”被疯抢 ，主要源于财政部推动的城市更新示范政策 、全国加快推进的旧改政策 ，以及《民法典》对房屋土地使用权续期的规定，这些政策合力提升了老小区的价值，尤其是位于城市核心区和被列入旧改的老小区更受关注 ，同时两类人群（名下有预制板房的居民、老小区居民）将从中受益。
〖叁〗 、从2024年起 ，房龄超过20年的住房将优先纳入改造范围，两类房产（2000年前建的老房子 、高层老住宅）的业主将受益 。 具体分析如下：政策核心内容重点改造2000年底前建成的城镇老旧小区：全国范围内 ，这类房子的面积总共加起来约有300亿平方米 ，因维修不足导致居住品质不理想 。
〖肆〗、从2025年起，因房屋养老金制度受益的两类房产为2000年以前建成的老房子及老旧高层住宅。具体分析如下：2000年以前建成的老房子规模与问题：根据住建部数据 ，此类房屋面积约300亿平方米 ，因长期缺乏维护，普遍存在漏水、墙体开裂 、管道老化等问题 ，导致市场价值折损且交易活跃度低 。
〖伍〗 、老小区被疯抢的原因主要是官方对旧改政策的新定位 ，自2024年起，以下三类人或将受益：位于市中心区域的老房子持有者：地理位置优越：这些房子通常位于城市的核心区域 ，拥有成熟的配套设施和便捷的交通 。学区优势：很多老小区位于优质学区 ，这对于有子女教育需求的家庭来说极具吸引力。
〖陆〗、025年起部分老房子可能会吃香，主要基于以下因素：政策与产权保障：官方定调老房子70年产权从1995年1月1日后开始计算，且土地使用权到期自动续期 ，消除了人们对产权到期的担忧 。旧改政策支持：老小区改造力度加大 ，去年超额完成8万个改造目标，今年继续推进 。
上海确诊病例涉及复旦大学附属肿瘤医院和上海交通大学医学院附属仁济医院 ，黄浦区昭通路居民区（福州路以南区域）被列为中风险地区。1月21日 ，上海市报告了3例本土新冠肺炎确诊病例，具体情况如下：病例1：李某某 ，男 ，56岁。该病例与复旦大学附属肿瘤医院有关 。
比如：近来发现3例阳性，密切接触者71人其中有37个第一次检测为阴性 ，其他人正在检测中 ，已经全部隔离观察中 。上海现在出现了新冠病例，确诊为阳性 ，所以黄埔区区域列为中风险地区 ，大家出门一定要做好防护。
上海在被隔离情况下允许居民带上自家宠物一同前往隔离点 。1月21日，上海新增确诊病例，黄浦区昭通路居民区被列为中风险地区 。考虑到封闭小区会对居民的日常生活造成极大不便 ，政府慎重考虑后 ，决定将所有居民转至酒店集中隔离。上车时，不少居民牵着自己的狗狗 ，担心自己一旦被隔离 ，宠物无人照顾 。
上海教委发布中考新政后，学区房仍有一定价值 ，但需理性看待购买决策 ，不必盲目追高，优先选取兼具居住价值的房产 ，同时需提前规避政策风险 。新政核心内容及影响招生方式变革上海中考录取分为三类：自主招生：占比不超过全市普通高中招生计划的6% ，体育生 、艺术生占比需超15%。
三胎政策出台后，魔都学区房利空或已出尽 ，市场呈现止跌回升迹象 ，但未来两年上涨空间有限，费用将缓慢回归合理区间 。三胎政策对学区房形成利好三胎政策出台后，前期针对学区房的调控政策（如降温学区房 、总结校外培训）被视为为三胎政策铺路 ，市场认为学区房利空出尽 ，反而迎来三胎政策带来的利好东风 。
〖壹〗、022年上海小区封闭的最新消息是上海共有9个中风险地区，无高风险地区 ，实行切块式 、网格化核酸筛查；封闭时间一般为14天左右；解除封闭需满足特定条件 ，预计3月下旬解封，具体时间视疫情防控情况而定。2022年上海小区封闭最新消息截至相关消息发布时 ，上海共有9个中风险地区 ，无高风险地区 。
〖贰〗 、上海2022年疫情并未封城，近来风险等级情况如下：0个高风险地区 ，10个中风险地区 ，具体分布于黄浦区、嘉定区 、闵行区 、金山区、浦东新区 、静安区 、徐汇区、嘉定区、松江区 、普陀区 。
〖叁〗 、022年3月14日，根据国务院联防联控机制有关要求 ，经市新冠肺炎疫情防控工作领导小组办公室研究决定 ，将黄浦区打浦桥街道局门后路9号、嘉定区嘉定工业区娄塘路760弄列为中风险地区，上海市其他区域风险等级不变。
〖肆〗 、近来上海有9个中风险地区，无高风险区域 ，涉及松江区 、嘉定区、徐汇区 、静安区 、浦东区、闵行区 、金山区和黄浦区的部分地段。
〖伍〗 、截至近来 ，上海共有4个高风险区和1个中风险区 。
〖壹〗、自2022年1月13日起，上海静安区静安寺街道愚园路228号被列为中风险地区 ，近来上海共有1个中风险地区 ，无高风险地区 。
〖贰〗 、上海普陀区部分区域属于中风险地区，具体为石泉街道宁强路33号石泉社区文化活动中心 ，其他区域风险等级不变。
〖叁〗 、022年上海小区封闭的最新消息是上海共有9个中风险地区 ，无高风险地区，实行切块式、网格化核酸筛查；封闭时间一般为14天左右；解除封闭需满足特定条件 ，预计3月下旬解封 ，具体时间视疫情防控情况而定 。2022年上海小区封闭最新消息截至相关消息发布时，上海共有9个中风险地区 ，无高风险地区 。
〖肆〗、022年3月14日0-24时 ，上海新增9例本土确诊病例，新增130例本土无症状感染者。截至近来，上海高风险地区0个 ，中风险地区10个 ，部分小区实施封控管理 。
〖伍〗 、截至近来，上海共有4个高风险区和1个中风险区 。
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