如果走赠与的话，缴纳税率是一样的 ，而且还要公证书 ，公证处是要收费的 。具体费用就是过户费，住宅6元/平方米 ，登记费80元/套 。评估费是评估费用的千分之五 ，契税1百分之5——地税，五年内百分之55，超过五年百分之55。
二手房过户土地收益金（代收）：房改房 、经济适用房 、安居工程房买卖过户时收取 ，按房屋正常成交价的2%计征 。卖方承担 。二手房过户核档费：50元/宗。
山东荣成成山海景阁2025年7月最新房价信息如下：新房方面 ，均价约9500元/㎡，主推户型为79 - 193㎡的二居至四居 ，总价约75万 - 183万元。新房具有一线海景、精装修、南北通透等特点 ，部分房源带有小院或多观海阳台，适合旅居康养 。二手房方面 ，费用区间约为6476元/㎡ - 8584元/㎡ 。
荣成华发樱花湖好。费用方面 。荣成华发樱花湖楼盘均价每平方米10086元 ，洋房均价每平方米12000元，高层均价每平方米10086元 ，公寓均价每平方米8500元 ，成山海景阁楼房均价每平方米8018元 。面积方面。华发樱花湖占地面积是165646㎡，建筑面积为313517㎡ ，成山海景阁总建筑面积14万平方米 。
海世界是荣成市的一个热门楼盘 ，位于荣成市区，建面60-113㎡，售价为9500元/㎡ 。该楼盘以其优越的地理位置和合理的费用吸引了众多购房者。樱花湖畔则以其优美的自然环境著称 ，拥有沙滩 、黑松 、湖泊和湿地公园等自然景观 ，为购房者提供了一个宜居的生活环境 。
还有一辆救护车24小时待命 。小区还设有全年无休的三餐制业主餐厅，其中早上和中午的自助餐业主只需15元一人。总结：荣成海景阁12号楼以其优越的地理位置、精美的户型设计 、齐全的小区配套以及美丽的海景景观 ，成为了荣成市的高端养老社区之一 。如有兴趣 ，可以联系售楼处进行预约看房 。
成山海景阁绿化率为：40%。成山海景阁项目的总建筑面积约21万平方米，规划总户数约1470户 ，共建设住宅17栋 ，分为2期建设，1期共有10个楼座。
荣成市也是威海购房的一个热门选取 。荣成作为威海的一个县级市 ，经济发展迅速 ，房价相对较为亲民 。荣成的旅游业和渔业发达，拥有丰富的自然资源和人文景观 ，吸引了大量购房者。特别是那香海区域和长青海世界 、成山海景阁区域 ，环境优美，空气清新，是度假养生的好去处 。
二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段：『1』、买卖双方建立信息沟通渠道 ，买方了解房屋整体现状及产权状况 ，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书 、身份证以及及其它证件 。
过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套 ，买方承担。交易手续服务费：住宅6元/平方米（房改房 、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米）；非住宅10元/平方米 。买卖双方各承担一半 。
费用差异的核心因素户型与面积三室两卫户型单价普遍高于两室户型。例如 ，1165㎡三室两卫精装房单价为7476元/㎡（总价65万），而718㎡两室精装房单价为7048元/㎡（总价58万） 。相同面积下 ，三室户型因功能分区更完善 ，单价通常高出500 - 1000元/㎡ 。
对于荣成三环地段的二手楼房，我认为近来的费用大约在每平方米2500到4000元之间。这个地段的二手房市场比较活跃 ，房源选取较多 ，费用区间也比较宽泛 。具体费用受多方面因素影响，如房屋的房龄 、装修情况 、朝向和楼层等 。近年来 ，随着城市化进程加快 ，荣成的经济发展持续向好，吸引了大量投资和居住需求。
如果走赠与的话，缴纳税率是一样的 ，而且还要公证书 ，公证处是要收费的。具体费用就是过户费，住宅6元/平方米 ，登记费80元/套 。评估费是评估费用的千分之五 ，契税1百分之5——地税，五年内百分之55 ，超过五年百分之55 。
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