二手房中介费用一般收取的比例如下：通常情况下：二手房中介费用在交易额的1%到3%之间。按交易额分段计算：交易额低于10万元：中介费为交易额的2% 。交易额在10万至100万元之间：中介费收取交易额的1% 。交易额超过100万元：中介费收取交易额的0.5%。比较高收费上限：中介费的比较高收费上限为交易额的3% 。
牟平二手房费收如下：测绘费36元/平方，买方 。评估费0.5%（评估额 ，允许浮动） ，买方；。契税评估额初次90平内1%、90平~140平内5%，超过140平或非首次3% ，由买方缴纳 。所得税按全额的1% ，由卖方承担，满两年唯一住房减免 。交易费6/平方 ，双方。
买二手房过程中 ，中介费一般为房屋成交费用的3%—5% 。以下是关于二手房中介费的详细解中介费比例 二手房中介费通常按照房屋成交费用的3%—5%来收取 。这一比例并非固定不变，而是根据市场情况 、中介公司的服务质量以及买卖双方的具体协商情况来确定。在某些地区或特定情况下 ，中介费可能会有所浮动 。
二手房中介费一般为房屋成交费用的3%—5% ，房屋出售方与房屋购买方都需要向中介方支付费用 。
中介费比例：二手房的中介费通常按照房屋成交费用的3%—5%来收取。这个比例并不是固定的，而是根据行业内的习惯以及中介公司与买卖双方的具体协商来确定。支付方：在二手房交易中 ，房屋出售方与房屋购买方通常都需要向中介方支付费用 。不过 ，具体的支付比例和方式可能会因地区和中介公司的不同而有所差异 。
〖壹〗 、如果是购买期房，可以到胶东在线网，上面有关牟平区的新楼盘介绍 ，去得售楼处电话买到适合自己的房子 如果是二手房 ，建议同样从胶东在线的房产频道-房源板块找到牟平区的售房信息，当然更加便利的方法是取得当地房屋中介的联系方式 ，他们会根据你的所有要求提供房源信息 ，当然中介费是必须的。
〖贰〗、不知道你是哪里人，我在烟台待过 ，要买的话就是烟台市的那几个区买 ，千万别到龙口蓬莱去买，那边也属于烟台 ，但是住起来很不方便 ，当地的人都称龙口的房子时养老房，老的时候去住可以 ，其他的跟市区没法比 ，但是便宜 。
〖叁〗 、0万不贷款在烟台地区可买套房子，不讲县市，6区范围内非重点学区 ，非热点地段 ，买套60-80的小户型（新房）还是够了的 。近来对房价的影响，主要是周边学校（学区内初中）知名度 ，二手房更加看中；其次是地段 、开发企业等情况。
〖肆〗、新房满几年可以交易的关键因素在于是否拿到房产证 ，如果户主已经拿到了房产证，随时都可以将房子放入市场中进行交易 ，并不存在时间限制 ，但是在房产证满五年的情况下，交易时可以不用缴纳营业税 。但如果房子的贷款还未还清且没有拿到房产证 ，需先办理房产证才能进行交易 。
〖伍〗 、相传上古虞舜帝为民时 ，曾躬耕于历山之下，故亦名舜山或舜耕山。10 蓬莱阁 蓬莱阁位于山东烟台市牟平区 ，蓬莱因“八仙过海”传说和“海市蜃楼”奇观享誉海内外 ，蓬莱阁更是被称为人间仙境，传说秦始皇东巡求药 、汉武帝御驾访仙都到此地，主要景点由蓬莱阁、天后宫、龙五宫等组成 。
〖陆〗 、明故城内分布着孔庙 、孔府、颜庙以及历代孔宅府第 、古泮池乾隆行宫等文物古迹 。泰山：泰山位于山东省中部 ，隶属于泰安市 ，绵亘于泰安 、济南、淄博三市之间，总面积24200公顷。主峰玉皇顶海拔1545米 ，气势雄伟磅礴 ，有“五岳之首 ” 、“五岳之长 ” 、“天下第一山”之称 。
新房满几年可以交易的关键因素在于是否拿到房产证，如果户主已经拿到了房产证 ，随时都可以将房子放入市场中进行交易 ，并不存在时间限制，但是在房产证满五年的情况下 ，交易时可以不用缴纳营业税 。但如果房子的贷款还未还清且没有拿到房产证 ，需先办理房产证才能进行交易。
产权满5年经济适用房可上市交易 ldquo；近来，于2003年年底开始供应的锦绣新城一期、二期经适房 ，今年开始产权陆续期满5年。rdquo；市住房保障中心副主任孙渤介绍 ，此次出台经济适用住房上市交易新政，旨在更好地规范市区经济适用住房上市交易行为 。
综上所述，烟台适合投资的房子主要集中在芝罘区南部新城 、开发区以及牟平区北部沿海地带 。这些区域在交通 、商业、教育 、环境等方面具有显著优势 ，且新房项目众多 ，选取面广，投资价值较高。投资者在选取时可根据自身需求和资金状况进行综合考虑 。
〖壹〗 、牟平比较新的小区地址如下：悦岛蓝湾：位于牟平区烟霞大街547号（滨海东路以南、东关路附近） 。该小区户型有2室、3室 、4室 ，建筑面积658 - 135㎡ ，具有高绿化率 、双卫生间的特色，在售住宅均价6800元/㎡ ，车位充足 ，临近养马岛旅游度假区。融创迩海：地处牟平区滨海东路与通海路交汇处东100米 。
〖贰〗、蓝天城市广场小区：具体地址为烟台牟平七里街北关大街650号 。该小区处于七里街与北关大街的交汇区域，交通较为便利。七里街和北关大街作为牟平区的主要道路 ，周边商业 、生活设施可能较为丰富 ，能够满足居民购物 、休闲等多种需求 。
〖叁〗、牟平有众多小区，以下是一些比较知名小区的大致地址情况（但无法涵盖所有） 。比如龙湖葡醍海湾 ，位于牟平区滨海东路532号附近 ，周边环境优美，临近海边。宁海佳苑，在牟平区正阳路与政府大街交汇处附近 。沁水康园 ，处于牟平区通海路南段 。金茂逸墅 ，位于牟平区东关路与三山大街交汇处。
〖肆〗 、在牟平买房，以下位置相对较好：牟平开发区东华苑：位置优势：如果你在烟台上班 ，这个位置相对便利 ，因为它靠近牟平开发区，交通便利 ，通勤较为方便。注意事项：不过需要注意的是 ，需要确认该小区是否还有现房可供购买 。瀛洲宁海：位置优势：位于牟平开发区的东侧，交通便利 ，且周边配套设施完善 。
〖伍〗 、康泰苑 位置优越：同样位于车站附近 ，方便日常出行。 户型多样：但可能大户型较多，适合家庭居住 。 牟山路与宁海大街北面新楼盘 发展潜力：牟平规划往北发展 ，该区域具有较大的增值潜力 。 生活便捷：离幼儿园、小学 、中学 、超市、北翠市场 、车站等都不远 ，生活十分便捷。
〖陆〗 、万城澜郡楼盘地址：牟平北关大街和鱼河西路交汇处 。万城澜郡项目临近高新区鱼鸟河生态公园，交通便利，自然条件优越 。建筑面积为21014平方米 ，其中住宅总建筑面积1033345平方米。规划有小高层、高层现代简约产品 ，面积从69_-101_，经典ARTDECO建筑风格 。
〖壹〗、工本费 。工本费是每本 80 块钱。查档费 。收费标准每人 10 元 ，根据买卖双方户口本上人数总和来收取 。买卖公证费。买卖公证费的是公证书上成交价的 3 ‰。契税 。契税分两种情况来征收 。首套房 90 平方米以下的契税为成交价的 1%； 二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价的 3%。
〖贰〗 、牟平二手房费收如下：测绘费36元/平方 ，买方 。评估费0.5%（评估额，允许浮动） ，买方； 。契税评估额初次90平内1% 、90平~140平内5% ，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。所得税按全额的1% ，由卖方承担 ，满两年唯一住房减免 。交易费6/平方，双方 。
〖叁〗、过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3% ，过户税费3%）。但赠予过户后 ，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20% 。所以不建议采用赠予过户 。建议采用买卖过户，即直接转让房产给你们。
赠予先到公证处做赠予公证 ，再到房管局办理 。买卖过户直接到房管局办 。具体如下：过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3% ，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产 ，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户 。
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